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【干货/福利】租房指南之Downtown Condo篇 -豪华舒适首选地带

楼主:UOCSA 时间:2020-04-20 23:16:30

租房指南


Downtown Condo区

大家离开父母身边漂洋过海来留学,搬出学校宿舍后,在沉重的学习和生活压力之外,谁不想有一个属于自己的温馨小窝可以卸下一身盔甲,洗去一身尘土。今天要为大家介绍的是downtown的condo,各个可都是麻雀虽小五脏俱全哦~



      Downtown身为集购物中心(Rideau shopping center , The Bay)美食娱乐中心(Byward Market )为一体的区域, 自然成为了渥太华大学留学生们踏足最多的一个地方。有句俗语说 每次去downtown,都会遇见熟人,很好地说明了这块区域的受欢迎程度已经重要性。此外,从上面截图中可以知道它无可媲美的地理位置(学校图书馆步行5分钟),更使的这块区域的房子成为了炙手可热的选择。在此文中,主要向萌新们介绍downtown主要的几栋condo建筑(非apartment),供你在租房时有个初步的参考。




      首先这里要先普及一个condo与apartment差异性的小常识,Apartment 是由公寓公司统一管理,只租不卖的多层建筑。一般提供公共的洗衣机烘干机(投币,刷卡等),租客在租房前需要向公寓办公室申请租房。Condo则更偏向于国内的商品房,是由开发商建造,对外公开发售的多层建筑。租客一般直接找房东进行签约,也有部分单元可直接从condo管理公司租到。Apartment如果是从公寓办公室直接租售的话,一般得到的屋子是不带家具的(床 餐桌 沙发等)只有基本的电器(炉子 烤箱 洗碗机 微波炉中的一些)而condo则会根据房东的不同而有不同的情况(当然租金也可能因此变化啦~)。在这里笔者不得不说,虽然带家具的房间单元看似非常的方便美好,你不用辛辛苦苦的去买家具,装家具,搬走的时候也不用拆家具,卖或者运家具。但其实含家具的户型房租所带的隐性折损费用是绝对高于自己配置家具所带的相对时间折损成本的(买的不如卖的精啦自然)。当然还需要租房的同学们自己辩证的来看待这个问题。

      

        言归正传,downtown区域的condo楼们到底怎么排序呢?下面笔者先给出自己心里的排名,以下楼盘的部分信息由全加拿大最大的在线房屋信息网站(https://www.realtor.ca/Residential/index.aspx)提供。Realtor是加拿大最权威的房屋买卖租售网站,绝大多数的私人房产租售信息都可以在上面找到。大家可以通过上面的信息联系房东或者中介。

1.


 20 DALY AVENUE

?2018年底建成

?户型参考:https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/19125621/20-DALY-AVENUE-UNIT1709-Ottawa-Ontario-K1N6E2-Sandy-Hill)

?租金(预估):

2bedroom 2bathroom:3000+ 1bedroom 1bathroom:2000+

?Downtown目前唯一在建新楼,建成后毫无争议的王者。下面放上目前的概念图片



?优点:无可媲美的地理位置,商学院斜对角(如下图)。装修奢华,配套设施齐全。

?缺点:贵。因为低层应为商业用途,所以无临街导致的环境嘈杂问题。




2.


195 Besserer st/

242 Rideau st 

?官网链接https://claridgehomes.com/condos/claridge-plaza

?官方租售户型的租金价格参考https://claridgehomes.com/public/assets/files/pricing/CP4-Availability-February-22-2018.pdf

与房东租房可参考此价格根据实际情况小幅调整


?简介:遥望图书馆三四条街,距离metro,LCBO,BEER STORE两步路,地产商Claridge在downtown开发第三期和第四期高层condo建筑(200rideau与234rieau为第一期跟第二期,故不在后文详细介绍),目前建成年份最新的condo。拥有24小时doorman(一般用途为帮你收包裹),游泳池,露天公共阳台(带烧烤炉),配置全厨房的party room(80块就可独占一天,party是你家就是这么简单),可以容纳十个人的带投影的theatre room,泳池,桑拿房,健身房,business room(一般沦为自习室)等非常完善配套的设施。下面放上小编家厨房的一景,大家有没有觉得有家的感觉呢?


?缺点:没有任何公寓是完美无缺的。既然说了这么多的优点(没这么多优点我会住这???),但是它还是有一些小小的瑕疵的。

(1)层数过高,虽然三个电梯为高速电梯让你体会不到明显的差异,但是万一火警响了呢。。。。

(2)货运电梯需要提前预约并且交100刀支票作为押金,当你用完以后,支票会需要一定时间退回给你。 如果你不预约货运电梯只用日常电梯运大家具时被安保发现了,那基本罚款罚的你感到凉凉。(3)室内停车虽然提供很多visitor parking,方便了客人的来访。但是高层建筑配备了众多的停车位,导致了底下足足有六层的停车场。如果你户型带的车位在P6的话,当你开车出门的时候。。。。。。。多的不说了。



3.


 238 Besserer st

?2013年建成

?官方网页http://www.galleria2.ca/

?房租参考https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/19107850/238-BESSERER-STREET-UNIT605-Ottawa-Ontario-K1N6B1-Sandy-Hill


?渥太华好像第一的房地产大佬rich craft在渥太华一共建造的两栋condo之一,前卫的设计, 以及corner unit全落地的玻璃无疑使它成为了downtown最为modern的一栋condo。导致了小编曾经以为它是downtown最新的一栋建筑,从而得出了downtown无新房的错误结论- -。

?优点:低密度condo,环境更加安逸。泳池很大,房租较上述condo有可能便宜一点。有doorman,doorman在一楼进去右边的office里,包裹直接送到门口,大包裹则在mail room里查收。

?缺点:街临主干道king Edward, 低层临街单元容易受到往来车辆产生的噪音影响。


以下排名不分先后:

?200 Rideau st

?234 Rideau st

?200 Besserer st


200/234 Rideau 

是上文提及到的第一期第二期condo楼盘,年份比较老了。下面不做重点介绍,给大家附赠个租房价格连接参考,多的就不说了。(https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/19027535/200-RIDEAU-STREET-UNIT1807-Ottawa-Ontario-K1N5Y1-Sandy-Hill)


200 Besserer

是个在笔者眼里是个很奇怪的楼盘。虽然2009年的它并不是这几栋中最老久的一栋,但是笔者周围的朋友还真没有住200的人,所以只能不能很好的介绍这个楼盘,大家看连接里的实景图片自己把握下把。。。(https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/19172529/200-BESSERER-STREET-UNIT704-Ottawa-Ontario-K1N0A7-SANDY-HILL)


不推荐:

?383 cumberland(2004)

?160 george  (1986)

?179 george  (2006)

虽然房租有可能比推荐的几栋condo要稍微低点,但是年代的久远以及靠近shelter的位置使它们并不能成为推荐列表里的一员。



今天的downtown condo介绍片就为大家介绍到这了。如果大家还有什么疑问,欢迎在后台回复我们,我们会及时回复您的问题。



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