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装修时最划算的投入是什么?

楼主:百合装饰 时间:2020-04-17 00:10:17

购房前预留出相对宽裕的装修资金预算

比如以单价1万元人民币,合同建筑面积100平米的普通平层住宅为例,假设某位业主手头有60万可用资金,在购房时支付了50万的首付款,等到收房打算装修时,即使再攒了5万块,手头也可能只剩15万不到。再加上其他杂费的话,其实真正用在装修上的预算不到十万,而整个装修的档次都降低了。


但其实非施工非主材部分的花费,安排合理的话,减少的两平米合同建筑面积并会不更明显地影响到入住体验。而装修选购家具时的自由度就会大很多。



找到一个好的设计师和设计方案也是节省投入的一个方法。

如果自己没有时间精力研究这么多事项,也可以找一些设计师付费设计,在付费意愿和接受能力范围内的寻找到合适的设计师,能极大地降低你花在研究家装相关知识上的精力耗费。


  • 好的设计和实施方案,应当能帮助客户把有限的预算花在更需要的地方,协调处理好基础管线、家具、大家电、新风系统和空调的主机及管线位置、顶梁天花、地面有效活动空间之间的关系。对确定有需求的家用电器和其他设施在设计之初就预留好安装空间,考虑好使用尺度和使用方式,设置好给排水接口、供电接口、供气接口

  • 在装修之前预想好家具的使用场景和主要尺度,协调好美观、易用、易安装移动、易打理保养、价格之间的关系,确定好控制性家具的位置方向、材质颜色等关键要素。

  • 在空间设置上,要视客户的生活习惯来合理安排活动空间与固定空间之间的关系,避免人云亦云,比如在收纳的问题上,不同的客户需求和户型尺寸,收纳的集中度是应当不同的,就地收纳集中收纳并没有高下之分,衣物收纳中的挂放卷放叠放也是如此,设计师的工作是提出科学建议,而不是用自己的习惯及审美去强制要求客户接受。


如果预算紧张或者没有信任的设计师,那么你可以自己花更多地时间去研究各种相关知识,与不同经验的朋友交流,多跑跑建材家具市场,多在网上搜索一些行业知识,3-6个月以后,也能对装修新人们侃侃而谈。



做好预算是控制成本的一个开始

不论是找专门的设计师,还是找设计施工合一的各种装修公司,自己先做好一些预想总归是必要的,这些预想包括但不限于:

  • 入住预算应当包含实际入住前所有的花费,物业收费、拆改清运、硬装施工、设计费用、水电风暖气设施、家具家电、卫浴五金、面板电料、软装配饰等等。

  • 常住人口几个房间,几个人住,事先要有个初步计划。这其中,有老人单独住  一个房间和有单独儿童房的话,应当在设计之初考虑到使用便利性和安全性,儿  童房还应当留出一些“自主”空间,老人房可以考虑增加无障碍设施及坐浴设施。



  • 在有了初步计划后,在跟设计师或者装修公司沟通时,能更清楚地表达自己的需求,便于后续划分功能空间。

  • 不同需求下生活用水的方式来源(冷热水),包括但不限于饮水、洗衣、沐浴;  空调设备的设置方式,通风换气方式的选择;室内清洁用具的选择和收纳放置(参照房屋户型面积)。




把钱花在哪些地方比较划算呢?

我们先划定一些原则,比如省出空间面积、环保性能好(包括节能及节水)、能增加幸福感、能减轻家务强度、能带来便捷体验的、经久耐用,基于这些原则,下面再来列举一些居家用品

  • 空调系统/新风系统

有条件的话可以选用中央空调配合双向全热交换的新风系统。

以全热交换的新风系统为例,可以在空调工作之前预先对进户空气进行温度控制,减少空调工作压力,降低能耗,可使室内空气质量更有保障。

尤其在严重雾霾天气,或许一进门就可以明显感受到区别,这不仅是在金钱上的划算与否,更是对身体健康的预先投资。

当然,在预算不足或者其他条件不允许的情况下,也可以使用简易新风系统或者使用带新风功能的空调加空气净化器替代。


  • 天然气壁挂锅炉

       对于没有集中供暖的楼房,一个天然气壁挂锅炉可以解决沐浴、生活热水、冬季供暖的几乎一切需求,这才是正经的能显著提升幸福感的家装投入。


  • 五金卫浴产品及生活供水设施

       纯铜防臭地漏、优质角阀软管、抽拉旋转式龙头、花洒(注意适配热水器和水压)、优质釉面的台盆及马桶(比如智洁釉面),这些就不用多说了,很多住户都会认真考虑。

生活供水设施包括了前置滤水器、增压泵、中央净水器、软水机、直饮机(管线机)、储水式电热水器、即热式电热水器、燃气热水器等。

燃气热水器则更多地用于供暖以外的生活热水的日常供应,另外还有即热式的电热水器,道理相当于小厨宝,可用于不便使用天然气燃气热水器的情形,机身小巧轻薄,安装简单。


可以做到全屋粗略净水的前置净水器,本身也不贵,几百块就可以买到不错的,稍好一些的也不过1000出头,却可以有效过滤进水管路中的杂质,增加家中用水器件的使用寿命,配合厨下超滤净水机或者RO净水机可满足淋浴以外的餐厨生活用水的净化需求。


  • 部分建材及辅料

       瓷砖、地板(选购量力而行)、门及门锁拉手、隔墙吊顶辅料、中性防霉密封胶(玻璃胶)、更可靠的室内防水涂料、内墙漆、壁纸胶。

瓷砖是决不能贪图便宜的最重要建材,尤其是用于地面大面积铺贴的瓷砖,很多住户因为预算有限买了质量一般且颜色过浅的地砖,不到三年就出现各种划痕、小块破损、渗色等,没有足够预算选购大品牌瓷砖时,建议考虑铺贴地板,以便几年后整体更换。



如果预算允许,建议采购通体砖作为厨房卫生间的地砖,厨卫墙砖视情况搭配选购;室内其他部分如选用瓷砖铺贴,可以考虑玻化砖,或者是普通抛光砖。

在挑选瓷砖时,边角整齐、长度精确、表面平整、敲击声音更清脆、吸水率更低的瓷砖更好,在这就不贴图了。

  • 板式家具

       相比起实木家具,板式家具的优点非常明显,易于加工、色泽质感多样、运输安装方便、价格相对低廉、性能稳定。不足之处就是市场上的板式家具产品质量良莠不齐,部分商家所用基材及封边胶质量低劣。


在选购时可以着重观察的地方有,板材基材的环保等级和产品标记、贴面后的平整度(不包括均质定向刨花板)、表面所贴三聚氰胺浸渍纸或木皮的透光度及厚度、封边条边缘与覆面的色差、封边条的直角收边处理方法、封边条倒角的形状(一般来说成品板式家具中,圆倒角的板式家具质量明显好于直角及45度斜倒角,这里的区别一般在于加工设备中全自动封边修边机与半自动封边机甚至手动修边机的不同)、板材的异形切割边缘的平整程度(由基材的颗粒大小与加工刀具品质共同决定)。

真正好的板式家具应当是表面贴纸与封边条色纹完全一致、封边无爆边开胶、切割边缘整齐、五金扣件性能较好、有安装孔塞或者孔位贴纸,能做到这些的板式家具,就已经值得为之花费了。

  • 适合自己和家人的床垫

       乳胶床垫、独立袋装弹簧床垫、既含乳胶又有独立袋装弹簧的床垫,这些产品早已不是新鲜事物,随着人们对生活品质的要求提高,更多的人会倾向于选择更舒服的床垫及其他床上用品。更好的睡眠能让人在工作学习中精力更能集中,做事效率应该也会提高。


  • 家具配件

       柜门气撑杆、柜门“随意停”、“随意停”铰链、柜门反弹器、常规柜门铰链(静音阻尼)、抽屉滑轨(静音阻尼)、橱柜用各式拉篮、脚垫、支腿、拉手拉钮。



同样的柜门柜体材质,搭配不同的拉手拉钮,效果是完全不一样的,且这种改变简单易行,只要和原来的柜门拉手孔距相同即可,常见的拉手孔距有64mm、96mm、128mm、160mm等,拉钮则只需要一个安装孔。

  • 电器电料

       洗衣机(干衣机)、冰箱冰柜、集成灶、洗碗机、电视机、投影设备、空气净化器、吸尘器(机器人)、强电箱、开关面板、面板底盒、电线、各类灯具、六类千兆网线(面板、水晶头)。

小小洗碗机,可以显著减轻劳动强度,促进家庭和谐,减少家务时间,减少用水量,减少传统洗涤剂用量,就是这么划算。

而衣物烘干功能,即使是比较干燥,且有冬季供暖的北方地区都用得上,更何况梅雨地区,简直是神器,有些衣物可以免熨烫直接穿,或者直接收纳起来,单独的烘干机机身尺寸与不带烘干功能的普通洗衣机相当,也可以预留空间后期再更换添置。

  • 软装配饰陈设部分

       遮光窗帘布、地毯地垫、羽绒靠垫(羽绒沙发)、慢回弹坐垫等,资金充裕且有意愿时可以考虑电动窗帘。




总结成几条就是:

  • 选房买房时多注意了解小区、楼号、楼位楼层户型、管线点位位置及建筑节能情况;

  • 如果几年内可用资金有限,尽量做到购房收房与设计装修采买的预算匹配;

  • 自己下决心投入足够的时间精力去了解学习相关知识,或者寻找合适的设计师协助工作;

  • 做好设计预想,从主干开始,逐步拓展到细枝末节;

  • 对家用基础设施、家电电器、家具及其他家居用品做好足够了解,再根据需求进行取舍搭配;




毕竟,这是自己的家,

即使暂时缺乏某些能力,

也不会缺乏动力和感情。






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