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【每日推荐】纽约曼哈顿住宅市场分析及中城优质房源

楼主:深圳链家海外事业部 时间:2020-02-28 22:48:12


曼哈顿住宅市场分析


上面图表主要从两个数据介绍了曼哈顿从2006年到2016年十年间公寓的增幅。红色代表房屋平均价2016年曼哈顿的平均价达到220万美金相比2006年增长91%。蓝色代表中位数(一般中位数最能反映数据客观性)2016年曼哈顿的中位数道道120万美金相比2006年增长62%。由此可见,寸土寸金的曼哈顿是最保值抗跌的首选也是众多投资人首选的目的地之一。今天给大家着重推荐位于曼哈顿核心--中城的两居室。


数据来源:年度曼哈顿市场报告


曼哈顿中城一直受投资者的青睐。主要的地标时代广场位于42街,被称为世界的十字路口。除此之外还有帝国大厦、联合国总部、中央大车站、百老汇等。由于位于黄金地段,因此交通非常便利,地铁线非常全,吃饭购物逛街通勤毫无障碍,无论到上城的哥伦比亚大学还是下城的纽约大学,公共交通都可直达。

Manhattan


33 West 56th Street


价格:$299万

房屋类型:公寓 2卧2卫

建筑年代:2008年

物业费:$2,368/月

房产税:$1,102/月

面积:111平方米

地铁 BDFMENQR线

 

公寓亮点:享受421减税政策,减税到期2020年3月1号


公寓特色

环境安静,小区优美,在卧室可俯瞰石灰石水花园,瀑布和反光池。主卧室配有休息区,设有一个大步入式衣柜,鞋柜和梳妆台。主浴室提供带座垫的超大型蒸汽淋浴。浴室有电视和音响。第二浴室有科勒浴缸和水槽,以及博世Axxis洗衣机和烘干机。

 

书房可配置为客人卧室,或者具有定制内置功能的办公室。厨房配有定制核桃橱柜,固体透明玻璃台面和玻璃瓦背板,以及Subzero,Wolf,Viking和Bosch的高级设备。

 

该公寓采用最新的家庭自动化标准。从电视机,音乐到电动游戏,甚至可以使用宽敞的电动下拉屏幕的投影机,全部遥控自动化。可提供家具。

421 Tax Exemption 房产税减免优惠,是纽约市政府为了鼓励开发商而颁布的一项税收减免方案,减税分为减税10年和20年。


58 West 58th Street


价格:$229.5万

房屋类型:公寓 2卧2卫

物业费:$1786/月

房产税:$1984/月

建筑年代:1983年

面积:117平方米

地铁 BDEFMNQR线


公寓特色 

大客厅,用餐区和开放式厨房,精美的橱柜和新高端家电。客厅和阳台之间通过滑门连接,增大客厅的空间。主卧室连接主浴室。第二浴室有化妆间,七个大橱柜提供充足的储存空间。


可欣赏南部和东部的景观,拥有方便的圆形车道,位于市中心,距离中央公园、第五大道购物区仅有一个街区。全面服务大楼与门卫和礼宾服务,屋顶露台,庭院花园。附有停车库,洗衣房,仓库和自行车房。可带宠物。交通便利,靠近哥伦布圈,周围购物,就餐方便。


310 West 52nd Street


价格:$279.5万

房屋类型:公寓 2卧2.5卫

物业费:$1544/月

房产税:$1216/月

建筑年代:2007年

面积:124平方米

地铁 1 NQRABCDE线


公寓亮点:享受421减税政策,有效期到2019年12 31号


公寓特色

独特的2卧室、2.5卫, 高高的天花板和落地窗,光线充足,采光很好,在主卧内可以欣赏夕阳的美景。 主卧室设有连接浴室,第二卧室有家庭办公室,主浴室和第二浴室都是重装修。厨房的额外空间,非常适合用餐区或私人订制成角落办公室。


设备齐全,健身房,户外甲板和禅园。位置靠近所有剧院,交通便利,周围许多知名餐厅。

247 West 46th Street


价格:$260万

房屋类型:公寓 2卧2卫

物业费:$1372/月

房产税:$847/月

建筑年代:2007年

面积:122平方米

地铁 1237 ACENQR线


公寓亮点:享受421减税政策,截止日期到2020年6月30日

 

公寓特色

位于曼哈顿时代广场附近,以艺术,戏剧,时尚和商业世界为中心。距离世界上非常好的餐馆仅有步行路程,距离地铁和主要交通地点仅有几分钟的路程。


设有2间卧室,2间连接浴室和化妆间。配套齐全,度假村式设施的全套设施区按摩椅,健身房,淋浴,水疗护理室,社交桑拿,瑜伽工作室,高尔夫模拟房间,无线网络全覆盖,更有男士和女士储物柜;充足的储存空间。

100 West 39th Street


价格:$219.5万

房屋类型:公寓 2卧2卫

物业费:$1950/月

房产税:$1750/月

建筑年代:2006年

面积:102平方米

地铁 1237ABCDEFMNQR线


公寓亮点:享受421减税政策


公寓特色

位于市中心,享有壮丽的城市全景,设有650平方米的私人屋顶甲板。布莱恩特公园大楼提供礼宾服务,健身中心以及停车位。

 

这个家庭拥有超大的平开窗,石灰石门槛和不锈钢五金;厨房里是高级电器,四分之一切白橡木橱柜和雕像抛光的白色大理石台面。浴室配有Ivory Alabastro瓷砖地板,Zuma收集浸泡浴缸,配有抛光水印五金,Le Bijou米拉矩形台面盆,定制白橡木柜面,加热无框镜子,以及Importa Italgraniti平陶瓷瓷砖墙壁。



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