云南烘干机价格研究社

干货!首次悉尼置业?最值得考虑的区域,你不得不看!

楼主:今日悉尼 时间:2020-04-04 19:10:38



首次置业

买房,特别是购买人生第一套房,是一项艰巨的任务。但换个思维,假如你选对了好的区域,这一切都不是问题了...



Dailytelegraph网站表示,随着澳洲经济趋于平稳,房贷利率处于相当低位的水平,市面上的房贷置业行为十分活跃,进而催生了一大批新兴购房者。


围绕悉尼市所展开的新增房屋计划正如火如荼地进行着,一大批全新出品的楼盘让投资者迎来许多良机,未来10年的升值潜力十分巨大。如何在悉尼大兴建设的主题背景中以高性价比购置物业是每个人的追求,在这当中,选对区域很重要。




新州首次置业优惠新政解读




七月初,新州房市迎来的一次重大改革,新州政府宣布实施新的印花税和首次置业政策:首次置业买家购买 65 万元或以下的二手房屋或新建房屋,可豁免缴交全部印花税; 房屋价值在 80 万元或以下,可按比例豁免缴交部分印花税。


首次置业者在购买新房或现房时可获得政府额外补贴,具体包括:


1. 购买60万澳元以下的房产可获1万澳元


2. 购买不超过75万澳元的土地,也可获得1万澳元的房屋建造费


3. 购买65万澳元以下的房产可免印花税


4. 购买80万澳元以下的房产可获印花税折扣


5. 免贷款保险费


新州政府将海外投资者物业印花附加税由现行的 4% 增至 8%,地税附加税由 0.75% 增至 2% ,措施是各州及领地之中最严格的。


所以这个时候是首次置业入市的最好时机,享受低利率的同时又能享受政府带来的各种福利!





哪些区域值得投资和首次置业呢?




在悉尼西北部,Kellyville区绝对是一个值得你加以关注的区域。与其邻近的两个城镇Parramatta和Castle Hill相比,Kellyville区的房价相当划算。


据数据统计,从2008年至2016年,Kellyvile区的整体人口上升了8%。自2009年至2017年间,该区域的商业发展录得20%的增长,而且Kellyville区人口组成主要是专业人士,自雇人士和中层经理以上的高级白领,无论是职业素养和个人素质都很高。


这附近有400多家商业机构,是Hills地区最大的商业中心。区域的发展为本地区将带来20000个新的就业机会。这些都是利好该区整体发展的背景数据。


尤其是即将在2019年建成通车的Northwest Metro火车线的背景下,Kellyvile站即将落成,伴随着该区一带的基础设施建设,大量崭新的生活配套设施的落成,在Kellyville区的房产投资绝对能收获颇丰。



Nearly Sold Out!




GrandField Apartments
项目简介


项目地点:Kellyville


项目名称:Grandfield Apartments


项目性质:性价比公寓项目,首次置业首选


设计团队:KannFinch


价格区间:From $493,000 


*两房户型符合首次置业新政


投资热门区域 - 西北


Kellyville区为新州政府重点发展重镇。随着其区域价值迅速攀升,该区即将发展成集商业、中低密度住宅和休闲于一身的大型综合性社区。沿线及周边的经济得以高速发展,并带动更多就业机会和住宅需求。



随着新正在实施的西北火车线(Northwest Rail Link) 的扩建,新州政府已从交通、商业娱乐改造、现代化生活规划等多方面对悉尼西北区域进行全方位升级改造,以保证该区域经济健康、高速的长期发展。



从去年初至今年初,Kellyville平均房价涨幅过百分之九。


享中心的繁华



Grandfield Apartments


位于Hezlett Road街尾


是Kellyville为数不多的高端住宅中心


尤其政府大力投资西北区的今天


Kellyville的未来充满无限希望



5分钟醇熟生活圈垂手可得


两座大型购物中心环伺


出门即到,尽享畅快无限


每一寸生活空间至臻至美


与大自然再靠近一点点



近水楼台先得月


不足100米远


大型公园园林美景尽收眼底


闲时与爱人牵手漫步


慢品静谧时光


近距离接触大自然的纯粹


质感,来源于高品质的追求


浅色木纹瓷砖铺设于厨房和客厅


大理石外观的灶台背景墙


无不一一体现


凯利集团对品质的要求


以及对细节的掌握



采用来自德国的HANSGROHE,


澳洲本土的CAROMA等顶级卫浴品牌。


厨房全部统一采用


德国顶级品牌SMEG的


抽拉式吸油烟机,烤箱,四灶燃气炉等


另外


还配有DELONGHI的多功能洗碗机,


以及ELECTROLUX电子感应烘干机!


教育资源丰富 展望未来



Kellyville周围有很好的小学、中学教育资源,满足了不同家庭的教育需求,相信随着越来越多的家庭入住这里, 会有越来越完善的教育资源。James Ruse公立高中,Baulkham Hill公立高中都是悉尼当地最好的高中。



据News Local最新报道,截止到2020年底,Hezlett Road的附近居民将拥有自己的社区公共小学,并且在2019年投入运营,第一年招收500名学生。到2020年招收至满员。新建小学不仅有图书馆,户外活动区域,以及各种游戏运动设施。






荣誉出品


此时此刻,心动不如行动!


GrandField Apartments


$493,000起!符合首次置业补贴!


马上预订



此项目为凯利集团(Grandland Group)三期项目,在此区域凯利集团(Grandland Group)共投资开发了11套和41套House and Land Package,总共52套别墅,到目前为止已经全部售出!在这里凯利集团(Grandland Group)感谢长久以来支持与相信我们的客户,我们会更加努力,为客户建造自己心目中的Dream House!



匠心之道,诚意之作!



凯利集团


凯利集团(Grandland Group)是一家以房地产开发为主营业务,集金融投资、产业投资、资产管理为一体.


集团成立之处,我们就秉承对客户负责的理念,打造精品高端住宅小区。“匠心之道,诚意之作”是公司不变的信条,多年坚持的理念也逐渐被大家接受并认可。在这里凯利集团(Grandland Group)感谢多年来支持我们的客户,我们将十二分精神,十二分质量回报我们的客户!




以上内容皆为凯利集团(Grandland Group)设计原创。所有文章,照片,图纸及相关设计版权皆为凯利集团(Grandland Group)所有,未经许可请勿转载,谢谢。


(本文由广告客户提供)


订阅今日悉尼微信

 点击右上角→“查看公众号”点击关注

 搜索“今日悉尼”或“sydtoday”点击关注


二手转让通通砸过来吧~~



每日与你分享地道的悉尼美食



Pandora、Swarovski半价?雅诗兰黛赠豪华大礼!


澳洲最全的租房信息都在这里↓↓↓



朋友 图片 表情 草稿箱
请遵守社区公约言论规则,不得违反国家法律法规